Если Вы решили построить дом в Крыму, требуется составить проектное решение. Причем, составление проектного решения требуется и для инженерных систем и сетей, без которых трудно представить безопасную эксплуатацию объекта.
Как составить проектное решение?
Проведение реконструкционных работ в здании, в свою очередь может затрагивать модернизацию коммуникаций, а, следовательно, потребуется и соответствующий проект. Между тем, в независимости от того прокладываются коммуникации с нуля или модернизируются, успех их правильного функционирования во многом зависит от квалификации специалистов.
Выполнение монтажа инженерных систем в соответствии с проектной документацией, где допущена какая-либо ошибка, может привести к достаточно серьезным дополнительным финансовым расходам для ее устранения. Следует отдавать свое предпочтение тем проектным бюро, которые не нанимают сотрудников временно по договору подряда.
Как правило, фирмы со штатными проектировщиками работают более эффективно. Поэтому, чтобы не сомневаться в качестве составленных документов и получить ее как можно быстрее, рекомендуется с самого начала найти квалифицированных специалистов.
Выбор проектной организации
При выборе проектной фирмы не стоит исходить из стоимости работ. Это не тот случай, когда следует экономить. Точную цену составления проектной документации лучше узнавать у менеджеров выбранной вами организации, так как она зависит от целого ряда характеристик будущего объекта.
В частности, вам понадобится архитектурный план, а также конструктивные решения. Наряду с внутренними коммуникациями нужно уделить должное внимание и внешним. При составлении проекта на внешние коммуникации специалист должен учесть и нормативы градостроительного проектирования.
В конечном итоге, стоимость проектирования систем может составить до 40% от общей стоимости проекта здания, в особенности, это касается крупных объектов с развитой системой коммуникаций. В число инженерных систем входит большое количество коммуникаций. Это отопление, вентиляция, водоотведение, электроснабжение и т.д.
Кроме того на объекте может потребоваться система пожаротушения, видеонаблюдения, кондиционирования и прочее. С увеличением объема работ может понадобиться и привлечение дополнительных проектировщиков, а из этого следует, что и стоимость будет расти.
Стадии проектных работ
Проектирование можно разделить на несколько стадий. Вначале формируется общая концепция. На этом этапе обсуждаются основные проектные решения, и подготавливается презентация для заказчика, где он сможет узнать, что получит в результате, сколько это будет стоить и внести свои коррективы при необходимости.
Дальше по желанию заказчика может быть подготовлена тендерная документация и разработана спецификация, которая сможет помочь с выбором монтажной компании. Ну и, разумеется, в рамках проекта оформляется непосредственно проектная документация, включающая подробные схемы, чертежи, планы и так далее.
Если же Вы все-таки решите, что строительство дома для Вас занятие слишком хлопотное, Вы всегда сможете приобрести готовое жилье, обратившись к специалистам, например, к юристу по недвижимости консультация.