Когда нужны услуги геодезиста
В чем заключается работа геодезиста
Многие полагают, что геодезические работы нужны исключительно перед строительством, для составления плана местности с нанесением основных объектов. Это верно только отчасти, так как работа с уже имеющимися строениями (съемка, контроль состояния) также часть инженерно-геодезических изысканий.
Современное оборудование высокой точности позволяет не только снимать местность, но и переносить изображение на бумагу в виде плана, карты или схемы. Таким образом, услуги геодезиста заключаются не в «фотографировании» перед строительством дома, а в профессиональной обработке полученных данных с помощью специальных программ.
В каких случаях нужны геодезисты
Без геодезического сопровождения, практически невозможно представить себе любое масштабное строительство.
Услуги геодезистов помогут:
- подтвердить соответствие здания проектной документации;
- контролировать выполнение работ;
- привязать объект строительства к координатам, для внесения в реестр;
- закрепить границы участка вокруг здания.
Главное — найти действительно грамотных специалистов. Ошибки геодезистов могут привести к спорным вопросам, решать которые придется через суд. Так, например, одним из самых частых вопросов, решающихся в судебных инстанциях, является спор о границах земельного участка.
Как происходит определение границ земельного участка
Зачем нужно межевание
Каждый земельный участок имеет характеристики, выраженные в цифрах — площадь, протяженность. На практике, фактические размеры редко соответствуют действительным. Когда дело доходит до продажи, это становится весьма существенным.
Помимо продажи, фиксация границ необходима в случае:
- раздела земли между несколькими владельцами;
- возникновения споров с владельцами прилегающих участков;
- восстановления утерянных документов на землю;
- передачи земли в аренду (для определения арендной платы).
В каждом из этих случаев — определение границ земельного участка обязательно.
Каким образом происходит вынос границ
С помощью оборудования определяются координаты участка и переносятся на карту или план. Затем, с помощью межевых знаков, разграничительные линии закрепляются непосредственно на местности. Составляется акт, который должны подписать владельцы смежных участков, и на его основании оформляется чертеж с определенными и зафиксированными границами владений.
Елена Иванова