В настоящее время на строительном рынке Российской Федерации, активно обсуждается тема долевого строительства. Решение этого вопроса, призвано радикальным способом изменить ситуацию, с проблемой обманутых дольщиков.
В настоящее время на строительном рынке Российской Федерации, активно обсуждается тема долевого строительства. Решение этого вопроса, призвано радикальным способом изменить ситуацию, с проблемой обманутых дольщиков. Замглавы Правительства Российской Федерации Игорь Шувалов, согласился с предложением губернатора Московской области А.Воробьева, внести поправки в статью 214-ФЗ, призванные полностью отказаться от долевого строительства, уже к 2020 году. По поводу правильности этого решения, существует огромное количество мнений. С одной стороны это, несомненно, защитит права дольщиков, оградив их от преждевременного прекращения строительства объекта или банкротства застройщика. С другой стороны, исчезнет пласт дешевых квартир, которые было возможно купить на этапе строительства, заплатив на 20, а то и на 30% дешевле.
Хотя, некоторые эксперты считают, что с появлением дешевых кредитных денег, на стоимости квартир, подобное решение существенно не отразиться. Однако, большинство застройщиков, таких как президент ГК Конти Тимур Тимербулатов, считают, что данное предложение вредно для рынка на данном этапе развития.
Председатель рабочей группы по защите прав дольщиков Александр Хинштейн, также считает данный закон преждевременным. По его мнению, это не позволит выполнить приказ президента Российской Федерации, об увеличение темпов строительства доступного жилья.
Вариантов перехода на отказ от долевого строительства, на данный момент, уже существует несколько. Наиболее популярными, являются варианты с переходом на банковскую гарантию, или продажей уже готового жилья. Все плюсы и минусы подобных изменений в федеральном законе, сейчас, активно обсуждаются.